O Governo Federal está prestes a introduzir o FGTS Futuro, uma iniciativa que promete renovar as esperanças de muitos brasileiros que almejam a aquisição da casa própria. Essa nova modalidade visa dar aos trabalhadores a chance de utilizar parte dos fundos do FGTS, depositados por empregadores, como um complemento de renda no processo de financiamento habitacional.
Como funciona o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro possibilitará o uso de uma parcela dos valores depositados no FGTS pelo empregador para aumentar a renda disponível para a compra de imóveis. Essa medida permitirá aos trabalhadores optarem por imóveis de maior valor, contando com a facilidade de prestações mais acessíveis.
Já que a diferença no valor das prestações será suprida pela Caixa Econômica Federal.
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Beneficiários do Programa
A princípio, o FGTS Futuro focará nos participantes do programa Minha Casa, Minha Vida, especialmente aqueles enquadrados na faixa 1, com renda mensal de até R$ 2.640. Há planos de expandir o alcance do programa para outros beneficiários do Minha Casa, Minha Vida, mantendo o limite de renda preestabelecido.
Vantagens do FGTS Futuro
- Aumento da Capacidade de Pagamento: Com o FGTS Futuro, os futuros proprietários terão maior flexibilidade financeira para assumir financiamentos habitacionais.
- Acesso a Imóveis de Maior Valor: A possibilidade de comprar um imóvel mais caro sem elevar o montante da prestação mensal.
- Uso dos Recursos do Empregador: Os recursos do FGTS depositados pelo empregador poderão ser utilizados em conjunto com o financiamento do imóvel, ampliando as opções de compra.
- Facilidades para Famílias: O programa é uma alternativa para famílias que encontram barreiras no acesso a empréstimos habitacionais, devido às exigências de comprometimento de renda.
O FGTS Futuro se apresenta como uma solução inovadora para impulsionar o sonho da casa própria no Brasil, oferecendo um caminho viável e vantajoso para a aquisição de moradia, especialmente para as famílias de menor renda.
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É possível fazer consignado do FGTS?
Sim, é possível fazer um empréstimo consignado utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia, uma opção introduzida para proporcionar aos trabalhadores uma alternativa de crédito com juros mais baixos em comparação a outras modalidades de empréstimo disponíveis no mercado.
Essa modalidade de crédito consignado permite que parte do saldo disponível no FGTS e parte da multa rescisória, em caso de demissão sem justa causa, sejam utilizados como garantia para o empréstimo.
A Lei 13.313, de julho de 2016, autorizou essa modalidade de empréstimo consignado, estabelecendo que até 35% do valor do salário do trabalhador, mais 10% do saldo do FGTS e 40% da multa rescisória, possam ser comprometidos com o pagamento das parcelas do empréstimo. Essa medida visa auxiliar os trabalhadores a acessarem crédito com custos menores, utilizando para isso recursos que já possuem acumulados no FGTS.
Para solicitar o empréstimo consignado com garantia do FGTS, o trabalhador deve procurar uma instituição financeira que ofereça essa linha de crédito e que tenha convênio ativo com a Caixa Econômica Federal, que é o agente operador do FGTS.
É importante que o trabalhador esteja atento às condições do empréstimo, como taxas de juros, prazo para pagamento e o montante que pode ser liberado, para assegurar que a operação será vantajosa.
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